‘스테이원’이 제시하는 숙박시설 리모델링 비용 절감 전략
철저한 사전 계획을 전문가와 짜보는 것이 실수 줄여
비용 절감을 위한 자재 수급 문제, 전시장에 들러보길
직영 처리하고 싶은 건물주에게 자재와 전문가 연결해
공사 끝난 후 다시 수주할 때까지 사후관리 만전 기해

시국(時局)이 어수선하다고 말하는 사람들이 많다. 그럼에도 불구하고 숙박업은 지속될 것이다. 살아남아야 후일을 도모할 수 있다. 강한 자가 살아남은 것이 아니고 살아남은 자가 강한 것이다. 그렇다면 살아남기 위해 숙박시설은 어떤 전략으로 리모델링에 임할 것인가?
숙박업계에서 오랜 기간 리모델링 시장에서 독보적인 역할을 담당하고 있는 ‘스테이원’은 다양한 전략을 세워두고 있다. 리모델링을 미루면 손님을 다른 업소로 이동하게 된다. 그곳에 안착을 하면 다시는 돌아오지 않는다. 그래서 숙박시설 리모델링은 숙명이 된다. 진퇴양난(進退兩難)은 나아가는 것도 물러나는 것도 모두 어렵다는 말이다. 일부 숙박시설은 진퇴양난에 빠지기도 한다. 나아가려면 막대한 리모델링 비용을 지불해야 한다. 투입한 자금이 막대하여 물러서는 것도 어렵다. 이럴 때 전문가의 의견이 필요하다. 리모델링의 선두기업 ‘스테이원’으로부터 효과적인 리모델링 방법을 들어보자.
1. 철저한 사전 계획 수립
리모델링을 시작하기 전에 우선 목표를 명확히 설정해야 한다. 예산을 확정하고, 리모델링을 통해 얻고자 하는 결과를 구체화하는 것이 중요하다. “꼭 필요한 공간 개선”에 집중하여 불필요한 작업은 배제하는 방식으로 비용을 줄일 수 있다. 불필요한 공사인가, 아닌가는 전문가의 자문이 있어야 한다.
2. 친환경 및 다목적 자재 활용
비용 절감을 위해 친환경 자재를 고려할 필요가 있다. 예를 들어, 리사이클링 가능한 자재는 비용이 상대적으로 저렴하며, 내구성도 우수하다. 또한 다목적 자재를 사용하면 같은 공간에서 여러 기능을 수행할 수 있어 공간 활용도를 높이고 추가 공사를 줄일 수 있다. 매일 자재를 구입하는 인테리어 회사들은 자재를 저렴하게 구입할 수 있다.
3. DIY 가능한 부분은 직접 처리
페인트칠이나 간단한 가구 조립 등은 전문가를 고용하지 않고 직접 진행할 수 있는 작업이다. 이를 통해 인건비를 크게 줄일 수 있으며, 필요한 경우 관련 워크숍이나 온라인 강좌를 통해 필요한 기술을 배울 수도 있다. 스테이원에서는 직영 공사를 하고자 하는 숙박업주에게 다원갤러리를 운영해 자재를 공급하고 일머리를 알려준다. 감리를 원하면 해준다. 함께 살아가는 사회라는 인식에 공감한다.
4. 여러 전문가와 협력
지역에서 활동하거나 특정 분야에서 전문성을 인정받는 사람들과 적극적인 소통을 할 필요가 있다. 작은 공사라면 지역 업체를 선정해도 무방하다.소규모 전문 시공이라면 특정 분야 전문가를 선택하는 것도 방법이다. 이 과정에서도 전문가의 조언이 필요하다. 스테이원에서 자재를 구입하는 건축주에게 이러한 연결고리를 제시해준다.
5. 정부 및 지방자치단체 지원 프로그램 활용
숙박업소를 위한 리모델링 지원 프로그램이나 보조금 제도가 있는지 확인해 보자. 에너지 효율 개선이나 친환경 설비 도입 시 추가 지원금을 받을 수도 있다. 예를 들어, 에너지 절약형 조명을 설치하거나, 물 절약 시스템을 도입하면 장기적으로 유지 비용도 절감할 수 있다. 물론 가능성이 떨어지는 관광진흥기금에만 매달리는 어리석음은 범하지 말아야 한다.
6. 중고 자재 및 비품 활용
새로운 자재나 가구를 구매하는 대신, 중고품을 활용하면 큰 비용 절감 효과를 볼 수 있다. 온라인 중고 거래 플랫폼이나 지역 커뮤니티를 통해 품질 좋은 중고 자재와 가구를 손쉽게 구할 수 있다. 물론 중고품은 ‘싼 게 비지떡’일 수 있음을 간과하지 말아야 한다. 자신이 없으면 전문가의 도움을 요청해야 한다.
7. 디지털 기술을 활용한 홍보와 고객 유치
리모델링 후에는 적극적으로 홍보 활동을 해야 한다. SNS, 단체 예약 플랫폼, 리뷰 사이트 등을 활용해 업그레이드된 시설을 알리면 새로운 고객을 유치할 수 있다. 특히, 무료 Wi-Fi 제공이나 QR코드를 활용한 시설 이용 안내 등 디지털 서비스를 강화하면 고객 만족도를 높일 수 있다. 스테이원은 다음 리모델링 시기에도 공사를 맡을 수 있도록 장기적인 안목에서 수주를 하고 공사를 진행하며 사후 관리를 해준다. 어쨌든 숙박업소의 리모델링은 단순히 시설 개선이 아니라 경쟁력을 유지하기 위한 필수 요소로 자리 잡고 있다. 창의적이고 효율적인 방법으로 비용을 줄인다면 어려운 상황 속에서도 한 단계 도약할 수 있는 기회가 될 것이다. 진퇴양난 가운데 나아가보는 것이 후회를 줄이는 방법이라고 할 수 있다. 찔러보지도 않고 칼을 거둔다면 그 칼은 녹슬어 영영 사용하지 못하게 될 것이기 때문이다. (스테이원 다원 갤러리 031-753-0455)
윤여왕기자=
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